今年开工以来，乐华陶瓷洁具有限公司位于顺德乐从大墩工业区内厂房总是在加班加点，订单如雪花般飞来，每天生产出来的成品很快就被运走，货如轮转。

不过，乐华现在顺德基地空间显然难以满足产能的需求。事实上，顺德一些制造业的龙头企业近年来业绩都实现了双位数增长，但发展用地跟不上产能扩张已经成为摆在其面前的主要瓶颈。

与此同时，在电商等新业态模式的冲击下，如零售、家具等传统商贸业也在积极谋求转型，想旅游、酒店等体验式消费进军。

企业产能扩张遭遇用地空间瓶颈

“这几年我们在顺德都保持较好的发展势头，但用地紧张已经成为阻碍我们进一步发展的一大障碍。”谈及近年来的发展形势时，广东东箭集团董事、国际事业部总经理陈梓佳充满信心的同时也流露出一丝顾虑。

作为国内汽车配件生产研发的龙头企业，东箭集团发家于1994年，从一个6人小作坊发展成为营收规模13亿元的公司。2016年公司业绩同比增长10%，纳税超达1.25亿元，被当地的乐从镇政府授予“2016年度纳税额超1亿元企业”的称号，是唯一一家荣获此殊荣的实体经济企业。

陈梓佳坦言，目前公司在海外市场的开拓状况良好，作为车厂一级供应商配套，车厂订单量会有爆发性增长，亟需产能提升才能满足未来发展需要。但现有公司在乐从的用地比较紧张，希望能在本地再找40亩连片的土地，以满足当下产能的燃眉之急。“目前已经与当地政府密切沟通，希望能够物色到合适的土地，未来可能还需要更多空间。”

与东箭集团相距只有不到7公里的乐华洁具，也在为用地不足的问题发愁。

这家主要生产“ARROW箭牌”等高品质卫浴、瓷砖及配套产品的大型现代化综合性科技企业，在陶瓷建材行业整体仍处于下行的形势下，2016年实现超20%的逆势增长，营收规模高达60亿元。

然而，目前位于总部顺德乐从的大墩工业区的生产车间已有20多年历史，面积也只有98亩，眼看着与当地村组织的租约即将到期，但目前仍没有找到合适的地块在本地进一步扩张。

“我们希望能够找到一块300亩的工业用地，打造一个集智能研发生产于一体的基地。”乐华陶瓷洁具有限公司集团总经办主任霍志标表示，该基地除了生产环节外，还可以作为一个传统产业转型升级的样板打造成一个工业旅游项目。“未来，如果政府能够提供这样的土地，我们有信心将它做成标杆。”

传统商贸企业加速向体验消费转型

就在传统制造业保持良好的扩张势头的同时，顺德的传统商贸业也在适应新形势加速转型。

作为国内第一批由农村镇级基层供销合作社转制而成多元化企业集团，乐从供销集团业务横跨工业、农业、能源、金融、房地产、零售连锁、旅游、酒店、餐饮等多个领域。近几年公司每年保持10%左右的增长，2016年公司业绩整体向好，经营业绩达100亿元。

在电商等互联网新经济对传统商贸业的冲击下，乐从供销集团董事会董事、商贸资产事业部总经理严毓冰表示，近年来集团的发展战略进一步聚焦，尤其看好农业板块，希望能在3年内实现上市。

目前，该集团利用自主研发的干式环保养猪技术，已经在佛山高明、肇庆高要布局两个猪场，并利用旗下的屠宰场、顺客隆超市资源，形成从技术研发到生产再到加工、配送、销售一条完整的生猪养殖产业链。“未来，我们想将现有的模式向周边地区复制，打造10个示范养猪基地，培育猪只达20万头。”严毓冰说。

此外，乐从供销集团还计划切入旅游消费领域，寻找合适的旅游资源，开发旅游地产，专门针对城市居民出游市场。

同样从传统商贸转向体验式消费的还有顺德最大家具卖场罗浮宫。

尽管近年来家具行业的整体颓势对罗浮宫并未带来太大的影响，但近年来罗浮宫也加速向旅游、酒店领域进军。继2012年9月获评定为“国家AAAA级”旅游示范景区后，近年来罗浮宫又投入了16亿元，积极筹建服务于卖场的超五星级的索菲特酒店，预计今年5月1日试业，7月1日正式开业。

罗浮宫家居集团总裁陈桂芳对该项目信心满满。她坦言，这个项目用了两年多时间设计，3年多时间装修，耗费了相当于3家酒店的投资建成，今年预计可吸引205万游客、客商参观消费。“我们目标是打造全国独一无二的酒店，‘旅游＋购物’的5A景区，中国家居文化旅游目的地。”

■聚焦

发力实体经济顺德有何吸引力

随着近年来顺德成本上涨，用地空间日渐逼仄，一些顺德企业也被迫将本地产能往外扩张，但笔者走访发现，不少本土实体经济从业者对扎根顺德谋发展仍有较大信心。

由于顺德基地空间有限，乐华洁具在佛山三水和江西景德镇、高安等地都建了生产基地。霍志标坦言，目前全国布局已经基本完成。“顺德作为乐华的第一个基地，企业发源地，无论是营商环境还是产业配套都让我们对开启新一轮的投资更有信心。”

陈梓佳也表示，公司原来曾考虑在其他地方投资建厂，考虑到供应的配套性和产品的特性，还是更愿意留在顺德周边，现在已经和政府密切沟通，希望拿到更多合适的用地。