日前，禅城区招商引资工作暨村级工业区整治现场会（下称“现场会”）在张槎华南创谷举行，会议把禅城招商与村级工业园提升整治工作相结合，寻求在中心城区面临产业转型迫切需求的情况下，通过改善产业载体配套吸引优质企业进驻。

禅城张槎大富北工业园聚集了300多家小规模以童服和小五金生产为主的企业。按照计划，大富北工业区的改造提升工程将于今年7月启动。项目计划打造成符合现代经济发展的、高端的、绿色低碳的主题产业园区，预计村集体收入增幅5倍以上。

老旧的厂房集群，一度推动了集体经济的发展，但与现代城市已经不再兼容，在中心城区加速“腾笼换鸟”的背景下，村级工业园亟待改造提升。像大富北这样需要改造提升的老村级工业园区，禅城全区共有129个，占地面积28500多亩，涉及企业5800多家。

对于禅城来说，村级工业园是“巢”，只有把巢筑好，高质量的产业项目才愿意进来。在城市急迫的产业转型需求下，禅城村级工业园改造的进度却显得稍慢一些，尚有九成村级工业园亟待改造提升。“一百多个村级工业园当中，目前改造了10%左右。”禅城区区长孔海文在现场会上表示。

因此，在保证质量的前提下，禅城“筑巢”的速度还要加快，村级工业园改造的步子，理应迈得更大一些。“禅城区村级工业园整治提升的思路是清晰的，措施也初见成效，我们的步子还可以迈得更大、更快。”孔海文说。

禅城区张槎街道办事处主任颜雪锋介绍，张槎投入1.1亿元，对华南创谷周边市政配套以及多条道路进行改造，已初见成效。

从细节入手，围绕道路、工业园卫生、消防等问题集中整理，是张槎提升产业环境的关键。“改造慢行系统，不是惊天动地的大事，村尾工业园区改造，也不算创举，张槎的经验告诉我们，要通过最基础的提升环境面貌来‘筑巢’。”孔海文表示。

孔海文指出，配套不完善，村集体对工业园就没有改造的冲动，推进村级工业园整治提升，道路、绿化、小商业区等基础服务设施要先改造好，基础配套和工业园改造两者相辅相成。

以工业园数据“上图”为起点，禅城在摸清各镇街道现存村级工业园存量的基础上，根据已经制定的“提质增效三年行动计划”实施方案，每个镇、街道在三年内将推进示范园区综合整治提升。

而在村级工业园提升改造方面，张槎街道已经探索出多种开发模式，创新机制加快“筑巢”。颜雪锋介绍，张槎首先通过村自筹资金提升，同步享受政府政策奖励。其次，村与企业合作，配合街道招商项目进行物业改造。此外，张槎下辖村还通过出租土地，引入第三方开发商进行开发运营。

来源：南方日报